央廣網北京4月18日消息(記者張棉棉 周羽 朱永)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,國家統計局今天(18日)公佈3月70個大中城市房價數據,環比上漲的城市個數略有減少,持平的城市個數增加,總體平穩。專家表示,隨著城市房價分化的加劇,樓市有望儘快出台分別調控政策。
  和上月相比,新建商品房價格下降的是海口、韶關、宜昌和溫州;持平的城市十個,上漲的56個,漲幅最高的是南京,上漲0.6%,最低為海口,下降0.2%。海口市某中介說,現在像海口這樣的二三線城市,市場主動權已經更多轉向了購房者。
  記者:我看整體現在都在打折,是否意味著整體都較為低迷?
  中介:對,現在不是對你們買家比較好嗎?過年前8500一平米,現在賣到8200左右。
  二手房價格環比下降與持平的城市都是14個,上漲的城市有42個,深圳漲幅最高,上漲1.1%,下降最多的是牡丹江,降幅1%。然而不管是新房、還是二手房,北上廣深四個一線城市依然在全面上漲。
  廣州市某市民:去年年底還沒到三萬五,現在全部三萬五以上了,再等的話可能買不起了!
  國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,三月份房價走勢平穩,環比上漲的城市略有減少,持平個數在增加。中國房地產數據研究院執行院長陳晟分析,雖然一二線城市和三四線城市分化嚴重,但整體而言,房價上漲腳步已經放緩:
  陳晟:比如說北京、上海這些城市,可能還會能夠保持一定的穩中有升的這麼一種態勢,但是一些三四線城市的供應的量比較大,導致了我們供應和需求之間的數據出現了一些變化,那麼就會出現整體的價格下滑的局面。
  樓市不斷加大分化態勢,政策是否也會隨之繼續變化?中原地產市場研究部總監張大偉認為,這是大概率事件,一二線城市政策或將嚴控不放鬆;三四線城市更註重調節:針對三四線城市首套房購房者,或許會有支持信貸的政策出台,但近期估計不會取消限購:
  張大偉:有可能出現一些取代限購的政策,包括戶籍政策的調整等等,可以在市場上起到取消限購政策的影響,但是不會直接動到限購政策。因為從市場心理上,對鼓勵投資上會有很大的負面影響。  (原標題:3月70個大中城市房價數據公佈 分別調控政策有望出台)
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