記憶枕頭

　　央廣網北京4月18日消息（記者張棉棉 周羽 朱永）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國家統計局今天（18日）公佈3月70個大中城市房價數據，環比上漲的城市個數略有減少，持平的城市個數增加，總體平穩。專家表示，隨著城市房價分化的加劇，樓市有望儘快出台分別調控政策。
　　和上月相比，新建商品房價格下降的是海口、韶關、宜昌和溫州；持平的城市十個，上漲的56個，漲幅最高的是南京，上漲0.6%，最低為海口，下降0.2%。海口市某中介說，現在像海口這樣的二三線城市，市場主動權已經更多轉向了購房者。
　　記者：我看整體現在都在打折，是否意味著整體都較為低迷？
　　中介：對，現在不是對你們買家比較好嗎？過年前8500一平米，現在賣到8200左右。
　　二手房價格環比下降與持平的城市都是14個，上漲的城市有42個，深圳漲幅最高，上漲1.1%，下降最多的是牡丹江，降幅1%。然而不管是新房、還是二手房，北上廣深四個一線城市依然在全面上漲。
　　廣州市某市民：去年年底還沒到三萬五，現在全部三萬五以上了，再等的話可能買不起了！
　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，三月份房價走勢平穩，環比上漲的城市略有減少，持平個數在增加。中國房地產數據研究院執行院長陳晟分析，雖然一二線城市和三四線城市分化嚴重，但整體而言，房價上漲腳步已經放緩：
　　陳晟：比如說北京、上海這些城市，可能還會能夠保持一定的穩中有升的這麼一種態勢，但是一些三四線城市的供應的量比較大，導致了我們供應和需求之間的數據出現了一些變化，那麼就會出現整體的價格下滑的局面。
　　樓市不斷加大分化態勢，政策是否也會隨之繼續變化？中原地產市場研究部總監張大偉認為，這是大概率事件，一二線城市政策或將嚴控不放鬆；三四線城市更註重調節：針對三四線城市首套房購房者，或許會有支持信貸的政策出台，但近期估計不會取消限購：
　　張大偉：有可能出現一些取代限購的政策，包括戶籍政策的調整等等，可以在市場上起到取消限購政策的影響，但是不會直接動到限購政策。因為從市場心理上，對鼓勵投資上會有很大的負面影響。　　（原標題：3月70個大中城市房價數據公佈 分別調控政策有望出台）